こんにちは。男子3人を育てるシングルマザー、ゆにこです。
私の「中古マンション購入」について振り返ってみたいと思います。
実はこの記事、ブログを書けてなかった間もずっと、たくさんの方に読まれていました。
それだけ、同じ悩みを持つ方が多いということですよね。
「年収300万で家なんて買えるの？」
「シングルマザーのローン審査って、やっぱり厳しいんじゃ……」
そんな不安を抱えているあなたへ、私の実体験が少しでもご参考になれば嬉しいです。
結論から言いますね。
年収300万でも、シングルマザーでも、家は買えました！
そして8年経った今、あの時の決断は「人生最高の自己投資」だったなと思います。
1. 私が選んだ「黄金スペック」のマンション
当時、私が即決したマンションの条件はこんな感じでした。
- 立地：駅から徒歩10分以内、職場まで自転車5分！
- 環境：病院、スーパー、保育園、バス停がすべて徒歩5分圏内。小学校も徒歩10分圏内。
- 間取り：4LDK（当時は息子2人。＋実母も住める余裕を）。
- 築年数：築20年の中古（大規模修繕済みで内装も良好）。
シングルマザーの育児は「時間の節約」が命！と言っても過言ではありません。
究極、車なしで生活が完結する立地を選んだことが、その後のハードなワンオペ育児をどれだけ救ってくれたか計り知れません。
2. ローン審査を勝ち取った「戦略的な準備」
「年収300万でどうやってローンを通したの？」とよく聞かれます。
実は、私はただ運が良かったわけではなく、自分なりに戦略を立てて挑みました。
まず大きかったのは、「勤続10年の信頼」です。
長く不動産会社に勤めていたこともあり、銀行さんを味方につけられたのかな？と思います。
そして、ここが一番お伝えしたいポイント。
実は昔、過去にキャッシングの利用や延滞の経験が少しだけあったんです。
でも、私はそれを放置しませんでした。
コツコツと完済し、信用情報機関（CICやJICC）から資料を取り寄せて、「履歴がきれいになっていること」を自分の目でしっかり確認したんです。
「自分の信用を、客観的なデータで証明する」。
この一手間があったからこそ、自信を持って銀行の門を叩けました。
さらに、車を持っておらず他のローンがなかったことや、長年メインバンクとして取引があったことも、審査で大きな加点になったのではないかと思います。
3. 「即決」したからこそ手に入った、今の幸せ
ずっと狙っていたマンションが売りに出たとき、私は迷わず即決しました。
それは、日頃から自分なりの「買える予算」と「譲れない条件」を整理し続けていたからです。
ちなみに、家計のシュミレーションはもちろん、このマンションから通勤するシミュレーションまでしていました！
おわりに：迷っているあなたへ
マンションを買って、日々の生活の満足度が格段に上がりました。
自分の居場所があるという圧倒的な安心感も含め、ほんとうに良い買い物をしたと思います。
過去に少し失敗があっても、今からコツコツと整えていけば、未来の扉は開きます。
この記事が、どなたかの背中をひと押しできれば嬉しいです。
お読みくださり、ありがとうございます！
